مشاور املاک در کانادا
https://fanofa-world.blogsky.com/
مشاور املاک
خرید و فروش املاک مسکونی و تجاری مهران موسی خانی
کانادا – تورنتو
شماره تماس: 14167044717
مهرداد موسی خانی
https://www.fanofa.com/real-estate-fanofa0003891.htm
مشاور املاکی کار پر زحمتی است که وظایف زیادی را بر عهده دارد و برخلاف آن چه بعضی مردم تصور می کنند فقط وظیفه جمع آوری پول را ندارند.
مشاور املاک یک فرد مورد اطمینان بین طرفین معامله است که دو طرف، ملک یا اسناد خود را در اختیار او قرار می دهند و برای خرید و فروش ملک خود به مشاوره های یک شخص متخصص نیاز دارند و اگر این شخص قابل اعتماد نباشد دو طرف ضررهای زیادی متحمل می شوند.مشاور املاک که در انگلیسی به صورت Real estate نوشته می شود به بنگاه های معاملاتی گفته می شود که به کسب و کار (بیزینس) املاک و مستغلات خرید، فروش، پیش فروش و اجاره مشغول می باشند. کلمه estate در انگلیسی معناهای مختلفی از جمله ملک، املاک، دارایی، دسته، طبقه، حالت و وضعیت دارد.
مشاورین املاک کشور عمدتا با استفاده از موارد زیر درآمد حاصل می کنند:
اخد کمیسیون پس از انعقاد یک قرارداد
در این نوع کسب درآمد، مشاور املاک پس از جوش دادن یک معامله بین دو نفر یک پورسانت(کمیسیون) را به عنوان حق الزحمه دریافت می نماید.
خرید و فروش املاک
در این نوع کسب درآمد، برخی از مشاورین املاک، املاک مناسب را خریداری می نمایند و سپس در موقعیت های مناسب به فروش می رسانند.
دریافت کمیسیون با معرفی مشتری
در این نوع کسب درآمد، برخی از مشاورین املاک با پیدا نمودن مشتری برای یک مشاور املاک دیگر(بزرگتر) از وی کمیسیون دریافت می نمایند.
بیشتر مردم تصور می کنند که مشاوران املاک تنها وظیفه جمع آوری مبالغ پرداختی را داشته و مشتریان را از جایی به جای دیگر منتقل می کنند! اما مشاوره املاک یکی از دسته مشاغل خدماتی پر دردسر بوده که به طور عادی وظایف بسیاری بر عهده یک مشاور املاک می باشد. اگر شما هم قصد راه اندازی یک دفتر مشاور املاک را دارید و یا به عنوان یک مشتری با این صنف سر و کار دارید لازم است بدانید تا وظایف واقعی یک مشاور املاک چیست؟
یک مشاور حرفه‌ای املاک باید فهرستی تنظیم کند و آن را به متقاضیان ارائه دهد
برای مشاوره بهتر به متقاضی ملک باید ملک های بسیاری از قبل توسط مشاور کارآزموده با یکدیگر مقایسه و بررسی شده باشند.
یک مشاور املاک باید همکاری کاملی با فروشنده در جهت قیمت گذاری ملک بر اساس ارزش واقعی آن داشته باشد.
بازبینی قیمت های نهایی بر عهده مشاور املاک است.
بازرسی جزئیات ملک همچون ابعاد زمین، تاسیسات خانه و غیره بر عهده مشاور املاک است.
یک مشاور املاک باید ملک های دریافتی خود را به وبسایت‌های واسطه خرید، فروش و اجاره املاک و مستغلات اضافه کند.
انجام مشاوره هایی به منظور رفع معایب خانه با صاحب ملک نیز بر عهده مشاور می باشد.
تهیه عکس های مناسب برای آگهی های یک ملک.
تبلیغات اینترنتی به منظور بازاریابی برای املاک.
برنامه ریزی برای بازدید ملک توسط مشتریان.
ثبت کردن تمامی مبالغی که مشتریان برای ملکی در نظر دارند، به منظور دستیابی به میانگین قیمت واحد مسکونی.
ارزیابی قیمت هایی که فروشنده برای ملک خود در نظر میگیرد.
مذاکره بر سر شرایط قرارداد، مبالغ پیشنهادی جایگزین و …
برنامه ریزی برای جلسه نهایی انجام معامله.
بازبینی پرونده های عقد قرارداد.
منتقل کردن مبلغ بیعانه از سوی خریدار به صاحب ملک.
https://fanofa-world.blogsky.com/
#کانادا#تبلیغات#ایرانیان_ساکن_کانادا#فانوفا#مشاور #املاک #تورنتو #مشاور_املاک#fanofa
